地下室的冬暖夏凉得益于地温场，而地温场效应的空调又使广厦万千得益。这种利用地温(浅层土或地下水)的能量作为能源的空调，是无污染、节能、运行成本低、既可制冷又可供暖并能提供生活热水的新型空调。夏天，它向土壤或地下水排热，直接以低于12度的冷风制冷；冬天，它从土壤或地下水中取热，直接以30度--40度热风供暖。它高效节能，通常消耗1KW的电能，用户可以获得4KW以上的热量或冷量；它运行费用低，仅为常规空调采暖或制冷费用的30%；它无污染，其排出物的污染接近零。
地温场式的空调由水循环系统、热交换器、热泵机组和控制系统组成。地温场只需2米以下的恒温土壤或水作能源，不是指地热水或温泉水的热源。正由于它对地下温度(热源)没有特殊要求，只求一般的恒温场，故应用地区很广泛。
它采用地耦管与浅层的土壤进行冷、热交换。地耦管是由导热好、抗腐蚀、强度高且可弯曲的管子制成。内有导热流体(水)同土壤直接进行热交换，然后进入热泵机组的热交换器。正由于它先与土壤恒温层进行了热交换，然后才进入热泵机组进行二次交换，故它充分利用了地温场效应。如制热，它就是把10度的水加温成30度，当然节能。说白了，它就是夏季高温差的散热、冬季低温差的取热，使得热泵系统换热效率很高，与制造同样热量或冷量的泵相比，只需小功率的压缩机泵就可实现，从而达到利用地温能而使热泵系统节能的目的，其耗电量仅为中央空调系统耗电量的50%。
地耦管内的流体，就是一般的地下水，它的功能就是导热，而且只在管内进行闭路循环，故不对外界造成污染。管内流体(水)就取自地下水，进行热交换---吸热(采暖)或排热(制冷)，交换中的地下水在闭路管中，交换后的地下水，返回到原地层中，不对水质造成污染，不对水体构成侵害，是国家政策支持的重点项目。
地温场式的空调，在北美称为土---气型地源热泵空调，已经是一种成熟的空调技术，它在美国的市场中占有30%的份额，而且每年大约以15%的速度增长。我国2001年8月建成的北京嘉禾丽园公寓，也采用了这种空调系统。据嘉禾丽园公寓的估算，在总建筑面积8.8万平方米中，采用地温场空调的面积为7万平方米。其空调70%的能量来自地温场，30%的能量来自电力(用于将地下水中的热量搬运到室内)。全年冷暖两季，比中央空调的费用减少43%。
美国，目前年安装地温场式空调40万台，以此计，每年可降低温室气体排放100万吨(相当于50万辆汽车排放物)，每年可节约能源费4.2亿美元。
人们见惯不见的地下室的地温场，推广应用于空调系统，其经济效益、环保效益、节能效益均不可小视，而利用此项成熟技术，普及于广大社区，更是当务之急。