建筑渗漏不容小觑。中国建筑防水协会发布《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》指出，抽样调查建筑屋面样本2849个，其中有2716个出现不同程度渗漏，满这到95．33％。抽样调查地下建筑样本1777个，其中有1022个出现不同程度渗漏，渗漏率达到57．51％。抽样调查住户样本3674个，其中有1377个出现不同程度渗漏，渗漏率达到37．48％。
从调查结果来看，建筑渗漏情况十分不乐观。建筑渗漏水的危害性是不容小觑的，它绝非“小毛病”，会在不知不觉中腐蚀建筑的生命，堪称房屋的“大毒瘤”，已成为除建筑结构外影响建筑质量的第二大问题。自古以来，安居乐业一直是人类的美好愿景之一，安全舒适的住房，是人们追求幸辐生活的重要组成部分。然而，房屋一且渗漏，将影响到正常的家庭生活。潮湿的居住环境，会给身体带来许多负面的影响，也会给邻里关系增添麻烦，产生矛盾或纠纷。更为严重的是，由于房屋建筑的主体结构是用有毛细孔的钢筋混凝土灌注而成，一旦受水侵蚀，里面的钢筋便会生锈，混凝土也会变劣，将大大减少建筑的使用寿命。而渗漏现象一且发生，极不容易处理和根治，经常会反复渗透漏水。
建筑防水至关重要。建筑物需要进行防水处理的部位主要是屋面、墙面、地面和地下室。实现房屋零渗漏，就能保障住房的舒适、美观和环保等基本需求。防水材料的作用，一是防止雨水、雪水和地下水的渗透；二是防止空气中的湿气、蒸汽和其他有害气体与液体的侵蚀。建筑防水材料分成防水卷材、防水涂料和聚合物水泥基防水材料等几类。
1．防水卷材靠新型材料
防水卷材主要是用于建筑的屋面和墙体抵御外界雨水和地下水渗漏，作为工程基础与建筑物之间无渗漏连接，是整个工程防水的第一道屏障，对房屋安全起着至关重要的作用。产品主要有沥青防水卷材和高分子防水卷材。高分子增强复合防水卷材，是采用聚乙烯、丙纶无纺布等高分子原料，经物理和化学变化由自动化生产线复合后加工制成的。其结构为：中间层是防水层和防老化层，上下两面是增强黏合层。这种材料为多层高分子薄膜一次性复合，其表面呈无规则交又网孔状。这种卷材不透水性好，这是依靠聚乙烯芯层和横向不透水的黏合界面结构实现的，在防水层意外损伤时，其多层高分子结构则起到对渗漏水的阻滞作用，可以控制主体材料渗漏点的总渗流量，使其不形成明水流，从而达型建我防水的总体效果，防水卷材与建筑主体的粘接铺贴以及与防护层的粘接，均可采用水泥材料，解决了大部分有机卷材不能与水泥材料直按黏合敷设的问题，主体材料外露使用不易受到损伤，因此结构稳定性良好，完全隔绝紫外光照射，耐大气老化性强。由于这种自身的特点，其产品既可在寒冷的东北和西北地区使用，也可应用在炎热潮温的南方地区。该类材料正在向更广的应用领域进军。通过对产品承受交变荷载能力的研究，复合卷材将可道桥路面防水工程中得到应用。通过对产品负水压剥离性能的研究，复合卷材可用在地下内防水工程。高分子增强复合防水卷材是现今最具有发展潜力及发展最快的新型防水材料。
2．防水涂料上化工技术显身手
聚氨酯硬泡体是一种有着无数微小封闭泡孔结构的高分子合成材料，是集防水、保温、隔热于一体的新型材料。它主要由聚醚多元醇与异氰酸酯双组分液体原料组成，在改性剂和发泡剂等多种助剂的作用下，通过专门的设备均匀混合，在一定状态下发生热反应，瞬间雾化，产生闭孔率不低于95％的硬泡体化合物，具有理想的不透水性和良好的水蒸气渗透阻力。主要应用于高层住宅和宾馆等大型建筑的屋面。这种材料的防水功能可靠，由于拥有连续致密的表皮和互联壁强度高的蜂窝结构，吸水率≤1％，可在建筑物屋面形成一层完整的连续不透水层，从根本上杜绝了雨水沿着缝隙渗入的可能性。基层黏合牢固，其黏合强度可超过泡沫体本身的撕裂强度，不会与基层脱离，避免了雨水沿层间渗漏。对混泥土和砖石的黏合强度可高达240kPa，作为屋面防水保温层具有极强的抗风性。
3．聚合物水泥基防水材料
聚合物水泥基防水涂料是由水泥、高分子聚合物乳液及各种添加剂优化组合而成的，高分子材料包括聚丙烯酸酯，聚醋酸乙烯酯和丁苯橡胶乳液。这种双组分防水涂料，既具有合成高分子材料弹性高、柔性好的优势，又有无机材料耐久性和耐候性强的特点。聚合物水泥基防水涂料施工简便，基于是水泥型产品，在此防水层之上，可直接铺贴瓷砖、抹灰或涂漆。可在潮湿或干燥的砖石、砂浆、混凝土、金属、木材、硬塑料和玻璃等各种基面上施工。对于新旧建筑物，以及隧道，桥梁和水库等构筑物均可使用。同时也可做黏结剂使用。特别适合地下室、卫浴间和水池等特別潮湿或者长期在水中浸泡的防水施工。